Inici
NotíciesSubrogació en la hipoteca del venedor
Evitareu alguns costos que sí que existeixen en formalitzar-ne una de nova.
Si us esteu plantejant adquirir un habitatge i necessiteu finançament, verifiqueu si el venedor també està satisfent un préstec hipotecari. Si és així, subrogar-se en aquesta hipoteca pot sortir-vos més barat que sol·licitar-ne una de nova:
- En general, per la nova hipoteca haureu de satisfer l'Impost sobre Actes Jurídics Documentats, que suposarà entre l'1% i l'1,5% del capital garantit, segons la comunitat autònoma.
- En canvi, si us subrogueu en la hipoteca del venedor (de manera que passareu a ser el nou deutor), aquest impost no s'ha de satisfer.
- I tampoc s'ha de satisfer aquest impost si, com a conseqüència de la subrogació, renegocieu les condicions de tipus d'interès i termini de devolució.
Únicament haureu de satisfer l'impost si negocieu una ampliació de l'import de la hipoteca. Però, tot i així, el cost serà inferior, ja que l'impost només recaurà sobre l'import de l'ampliació, i no sobre la resta del capital en el qual us subrogueu.
Consulteu-nos qualsevol dubte tributari que se us plantegi. Els nostres professionals són experts en temes fiscals, tant si afecten persones físiques com societats.
CONTINGUT RELACIONAT
-
Deduccions per despeses d'escolarització
Conserveu els justificants de les despeses per escolarització dels vostres fills.
-
Factures amb codi QR
A partir del 2026, les factures hauran d'incloure un codi QR.
-
Noves autoliquidacions rectificatives
S'ha implantat un nou sistema d'autoliquidacions rectificatives.
contingut exclusiu
Aquesta pàgina web utilitza cookies tant pròpies com de tercers per a analitzar els nostres serveis i la navegació a la nostra pàgina web amb el fi de de millorar-ne els continguts (fins analítics: mesurar visites i fonts de trànsit web). La base legal és el consentiment de l’usuari, excepte en el cas de les cookies bàsiques, que són imprescindibles per a navegar per aquesta web.